ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ
Για να ξεκινήσει η μελέτη ενός οικοδομικού έργου ο Μηχανικός πρέπει να λάβει από των ιδιοκτήτη κάποια απαραίτητα έγραφα.
- Συλλογή στοιχείων ιδιοκτήτη και οικόπεδου/γεωτεμαχίου :
- Αστυνομική Ταυτότητα/ διαβατήριο και στοιχειά φορολογικού μητρώου Α.Φ.Μ.
- Τίτλοι ιδιοκτησίας: Συμβόλαιο ιδιοκτησίας συνοδευόμενο από το τοπογραφικό του και στοιχειά κτηματολογίου, όπου αυτό υπάρχει.
- Έγγραφα σχετικά με το ακίνητο: Όπως για παράδειγμα η τυχόν προηγούμενη άδεια με τα σχέδια της, ρυμοτομικά σχέδια, εγκρίσεις υπηρεσιών κλπ.
- Νέα καταμέτρηση οικόπεδου/γεωτεμαχίου
- Δήλωση ανάθεσης/ανάληψης : ο ιδιοκτήτης δηλώνει με υπεύθυνη δήλωση ότι αναθέτει στον μηχανικό την έκδοση της άδειας
- Προμελέτη
- Βεβαίωση Δασαρχείου
- Βεβαίωση αρχαιολογίας
- Τελική μορφή μελέτης
- Αρχιτεκτονική μελέτη
- Κατάθεση στην πολεοδομία για έγκριση δόμησης (πρώτη φάση- έλεγχος αρχιτεκτονικής μελέτης)
- Συμπληρωματικές μελέτες
- Στατική μελέτη
- Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη
- Μελέτη περιβάλλοντα χώρου
- Μελέτη πυρασφάλειας
- Μελέτη θέρμανσης/κλιματισμού
- Στοιχειά Πληρωμών (του μηχανικού, παραβολών του κράτους) *
- Άδεια δομησης
(δεύτερης φάση-τελική έλεγχος όλων των ανώτερων μελετών και των πληρωμών)
- Έναρξη εργασιών
* Για τον έλεγχο των πληρωμών, είναι απαραίτητο να προσκομίσουμε τα παρακάτω έντυπα και αποδείξεις πληρωμών:
– Τεύχος αμοιβών μηχανικών: Παρουσιάζονται αναλυτικά οι αμοιβές ανά εργασία, ο τρόπος υπολογισμού τους, τα φορολογικά της άδειας , το πολύχρωμο, τα έντυπα του ΙΚΑ κλπ
– Πληρωμές αμοιβών ανά μηχανικό στον ειδικό λογαριασμό κάθε μηχανικού (Με το ειδικό έντυπο αμοιβών που δίνει η Εθνική τράπεζα)
– Πληρωμή ΤΣΜΕΔΕ ανά μηχανικό (Με το ειδικό έντυπο πληρωμών ΤΣΜΕΔΕ που δίνει η Εθνική τράπεζα) – Πληρωμή ΤΣΜΕΔΕ επί προϋπολογισμού του έργου (Με το ειδικό έντυπο πληρωμών ΤΣΜΕΔΕ που δίνει η Εθνική τράπεζα)
– Πληρωμή ΦΕΜ ανά μηχανικό (Στην εφορία του μηχανικού)
– Κατάθεση φορολογικών αδείας (ΚΗ ψήφισμα, υπέρ δήμου, κλπ) στην εφορεία του έργου
– Έναρξη εργασιών και Πληρωμή προκαταβολής στο ΙΚΑ του έργου
– Τέσσερα αντίγραφα αδειόχαρτου με συμπληρωμένα τα στοιχεία
**Σημειώνεται, ότι για την οικοδομική άδεια δεν είναι απαραίτητο να πληρωθούν οι αμοιβές επίβλεψης. Αυτές θα πρέπει βέβαια να πληρωθούν στο τέλος του έργου ώστε να μπορέσει γίνει από την πολεοδομία η θεώρηση της οικοδομικής άδειας για την σύνδεση της οικοδομής με τα δίκτυα ΔΕΗ και ύδρευσης
